Schlüsselfertiges Haus
Ein schlüsselfertiges Haus bauen! Durchstöbern Sie Hausbeispiele mit Preisen und Grundrissen! Finden Sie jetzt den richtigen Baupartner für Ihr schlüsselfertiges Haus.
Was bedeutet schlüsselfertiges Haus?
172.33 m2 | 5 Zi. | ab 595.000 €
Das schlüsselfertige Haus
Ein perfekt passendes Grundstück für das Traumhaus zu finden, wird immer schwerer. Gerade attraktive Lagen sind mittlerweile kaum noch erschwinglich oder überhaupt zu finden. Pfiffige Baufamilien suchen deshalb inzwischen auch gezielt nach kleineren, ungünstig geschnittenen oder schmaleren Grundstücken, denn Platz für ein Haus findet sich auch auf dem kleinsten Grundstück! Besonders gut stehen die Chancen im Speckgürtel oder am Stadtrand. Viele Hausbaufirmen haben nicht nur kleine, sondern auch schmale Häuser im Angebot. Wussten Sie noch gar nicht? Dann lesen Sie hier mehr über schmale Häuser und die tollen Chancen, die diese beim Hausbau bieten.
Das Wichtigste zum schlüsselfertigen Haus auf einen Blick:
- Schlüsselfertiges Bauen bedeutet, ein Haus zu einem vorher vereinbarten Festpreis zu errichten.
- Der Begriff schlüsselfertig bedeutet nicht zwangsläufig bezugsfertig. Anbieter schlüsselfertiger Häuser definieren den Leistungsumfang unterschiedlich.
- Inkludiert sind mindestens der Rohbau plus Fenster, Türen, Haustechnik und ausgestattete Badezimmer.
- Ein schlüsselfertiges Haus kostet 2.400 bis 3.300 Euro pro Quadratmeter.
- Sind eine gute Option für diejenigen, die sich einiges an Stress während der Bauphase ersparen wollen.
- Schlüsselfertige Häuser bieten vorhersehbare Bauzeiten und Kosten. Das schafft Planungs- und Kostensicherheit für die Baufinanzierung.
- Die Gesamtkosten fallen höher aus und Anpassungen sind nach Baubeginn schwierig oder kostspielig.
Was ist ein schlüsselfertiges Haus?
Massiv- und Fertighäuser bieten verschiedene Ausbaustufen zur individuellen Gestaltung. Schlüsselfertige Häuser sind die All-inclusive-Variante. Bei einem schlüsselfertigen Haus können Sie sofort einziehen. Es sind entweder nur wenige oder gar keine zusätzlichen Arbeiten erforderlich. Der Begriff „schlüsselfertig“ ist nämlich nicht rechtlich festgeschrieben. Das bedeutet, dass jedes Bauunternehmen entscheiden kann, was als schlüsselfertiges oder bezugsfertiges Haus gilt. Ein Käufer kann davon ausgehen, dass er bei einem schlüsselfertigen Haus sofort einziehen kann, aber der Vertrag sollte dennoch genau geprüft werden.
Was ist der Unterschied zwischen einem schlüsselfertigen und einem bezugsfertigen Haus?
Der Unterschied sind die enthaltenen Leistungen. Bei einem schlüsselfertigen Haus können einige Arbeiten wie Malerarbeiten oder das Verlegen von Bodenbelägen fehlen. Sie sind also nicht zwangsläufig bezugsfertig. Bei einem bezugsfertigen Haus sind alle Innenarbeiten abgeschlossen. Sie müssen sich lediglich um die Inneneinrichtung kümmern.
| Ausbaustufe | Was meistens inbegriffen ist... |
|---|---|
| Schlüsselfertig | Fertiges Haus inkl. Fenster, Türen und Haustechnik und ausgestattete Badezimmer. Ohne Bodenbeläge und ohne Malerarbeiten. |
| Bezugsfertig | Inkl. kompletter Innenausbau. Ohne Möbel und oft ohne Küche. |
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Der Weg zum schlüsselfertigen Haus führt am besten über die Hauskataloge der Hersteller. Die Bestellung ist kostenlos und unverbindlich.
Schlüsselfertige Häuser
Eine Übersicht mit Bildern, Grundrissen und Preisen
182 m2 | 5 Zi. | ab 383.410 €
159.23 m2 | 5 Zi. | Preis a. Anfrage
Wie viel kostet ein schlüsselfertiges Haus?
Für ein schlüsselfertiges Haus zahlen Sie 2.400 bis 3.300 Euro pro Quadratmeter. Mit 2.400 Euro befinden Sie sich im unteren Preissegment. Bei 3.300 Euro sind Sie im gehobenen Fertighaus Preissegment. Der endgültige Preis für ein schlüsselfertiges Haus wird von Faktoren wie Standort, Größe und persönlichen Vorlieben beeinflusst.
Für wen lohnt sich ein schlüsselfertiges Haus?
Ein Bauleiter auf der Baustelle
Ein schlüsselfertiges Haus lohnt sich für diejenigen, die sich nicht in den Bauprozess einmischen wollen. Die Planung ist der Schlüssel, da sie eine einfache Kalkulation der Bauzeit und der Kosten ermöglicht.
Auch lohnt sich ein schlüsselfertiges Haus für Baufamilien mit begrenzten Zeitressourcen. Das Bauen eines Hauses erfordert Zeit und Energie, die in der heutigen Gesellschaft knapp sind. Die Koordination der Gewerke und die Übernahme von Aufträgen neben einem stressigen Arbeitsalltag sind eine Herausforderung. Wenn Sie ein schlüsselfertiges Fertighaus kaufen, sparen Sie Zeit und erfahren weniger Stress. Sie profitieren von der Qualitätsüberwachung und können sich sicher sein, dass die Arbeiten pünktlich abgeschlossen werden.
Was sollte ich bei einem schlüsselfertigen Haus beachten?
Bevor Sie eine schlüsselfertige Immobilie kaufen, sollten Sie sich unbedingt über die Einzelheiten informieren, die im Bauvertrag festgelegt sind. Prüfen Sie sorgfältig, welche Leistungen und Arbeiten enthalten sind. Die Baufirma ist verpflichtet, nur die Arbeiten und Leistungen auszuführen, die im Vertrag klar und eindeutig beschrieben sind. Beide Parteien müssen sich im Voraus über die konkreten Arbeiten einigen, die vor der Übergabe durchgeführt werden müssen.
Welche Rolle übernimmt die Baufamilie beim Bau schlüsselfertiger Häuser?
Schlüsselfertige Häuser bieten den Komfort, dass man sich nicht um den eigentlichen Bau kümmern muss. Dennoch ist eine Beteiligung an der Planung erforderlich, denn damit legen Sie den Baustein für den Bau. Sie können Ihre Wünsche in der Grundrissplanung und Gestaltung preisgeben und vertraglich festlegen. Zudem sollten Sie während der Bauphase mit dem Bauunternehmen in Kontakt bleiben und die Baustelle regelmäßig besuchen.
Wenn eine Baufirma in eigener Verantwortung als Bauträger baut, kaufen Sie ein schlüsselfertiges, neu gebautes Haus. Sie können bei der Planung mitreden, wenn diese zum Zeitpunkt des Kaufs noch nicht abgeschlossen ist. Der Bauträger ist als Bauherr für den Bau verantwortlich. Als Käufer sollten Sie nicht ohne Einladung und in Begleitung des Bauträgers auf die Baustelle eines schlüsselfertigen Hauses gehen.
Weitere Infos zu diesem Thema finden Sie in unserem Ratgeber: Bauherrenpflichten – Verbindlichkeiten und Rechte beim Hausbau.
Was ist der Unterschied zwischen schlüsselfertig und anderen Ausbaustufen?
Der Begriff „schlüsselfertiges Haus“ bezieht sich auf die letzte Ausbaustufe, in der der Bauträger fast alle Leistungen für den Bau des Hauses erbringt. Diese Phase umfasst alle erforderlichen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Jedoch stehen Ihnen mehrere Ausbaustufen mit unterschiedlicher Ausstattung zur Verfügung:
Rund ums Bauen
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