Fertighaus - Preise & Kosten 2024

Was kostet ein Fertighaus 2024 pro Quadratmeter?

Den Preis für ein Haus bestimmen zahlreiche Faktoren, besonders die Hausgröße und der Haustyp sowie die Ausführung und Ausstattung, von einfach bis gehoben. Hinzu kommen noch die Kosten für das Grundstück, die Baunebenkosten und die Kosten für die Außenanlagen. Zudem bieten die Hausbaufirmen ihre Häuser in unterschiedlichen Ausbaustufen und dementsprechend zu unterschiedlichen Preisen an.

Aktuelle Marktpreise für ein Fertighaus in Standardausführung liegen pro qm Wohnfläche schlüsselfertig im Schnitt bei rund 2.700 Euro. Siehe auch unsere Beispielrechnungen weiter oben! (Preise Stand Frühjahr 2024)

Fertighaus oder Massivhaus – was ist günstiger?

Vor einiger Zeit galten Fertighäuser noch als günstiger. Dies hat sich allerdings teilweise geändert. Fertighäuser sind pro qm Wohnfläche in der Regel leicht teurer als Massivhäuser, bieten allerdings auch im Standard oft moderne Technik und eine hohe Energieeffizienz. Bei einem schlüsselfertigen Fertighaus sollten sie mit einem Preis von 2.700 Euro pro qm Wohnfläche rechnen. Ein Quadratmeter schlüsselfertiges Massivhaus kostet in etwa 2.400 Euro. Sie sollten allerdings beachten, dass die Preise je nach Ausstattung und Region stark variieren können. Mancherorts sind Fertighäuser teurer, andernorts sind die Kosten für Massivhäuser besonders hoch.

Wie setzt sich der Hauspreis zusammen, was ist inklusive?

Was alles im Preis für das Haus inbegriffen ist, hängt immer ab von der individuellen Vereinbarung mit der Hausbaufirma und wird detailliert geregelt in der Bau- und Leistungsbeschreibung. Bestimmte Standards oder gesetzliche Vorschriften, was alles im Preis inklusive sein muss, gibt es jedoch nicht. Offerierte Hauspreise, wie man sie beispielsweise bei Musterhaus.net findet, betreffen in der Regel (außer bei Ausbauhäusern) die Standardausstattung schlüsselfertig, die aber gewöhnlich schon neueste Haustechnik und einen hohen Energiestandard beinhaltet.

Wie kann man Fertighaus Preise und Kosten am besten vergleichen?

Um bei dem riesigen Angebot an tollen Häusern, bei den vielen verschiedenen Haustypen und Ausstattungsmöglichkeiten den Überblick zu bewahren und das perfekt passende Fertighaus zu finden, raten wir Ihnen zu einem Anbietervergleich. In unserem Hausfinder können Sie beispielweise ganz gezielt Bauweise, Budget, Haustyp, Größe, Dachform und Preis recherchieren. Sie bekommen sofort und übersichtlich eine Auswahl Traumhäuser angezeigt, die Ihren Wünschen entsprechen und die ganz einfach vergleichbar sind! Bestellen Sie sich die passenden Fertighauskataloge mit Preisen dazu oder vereinbaren Sie dann einen Termin mit dem Hausanbieter Ihrer Wahl.

Wie kann man möglichst kostengünstig bauen und sparen?

Ist das Budget eher schmal aber der Hausbau trotzdem der große Traum, gilt es, möglichst kostengünstig zu bauen um am Preis für das Fertighaus zu sparen. In unserem Ratgeber „10 Tipps um günstig zu bauen“ haben wir deshalb für Sie unsere Top-Tipps zusammengefasst. Vor allem weniger ist oft mehr: So können eine schlichte Architektur, eine kompakte Bauweise sowie weniger Wohnfläche und Garten bereits viel Geld sparen helfen! Auch durch den Verzicht auf einen Keller ist eine Ersparnis von bis zu 30.000 Euro möglich. Eigenleistungen sind natürlich ein hervorragendes Mittel um Geld zu sparen – wenn man denn handwerklich begabt ist. Und ganz besonders wichtig: Anbieter in Hinblick auf die Leistungen gut zu vergleichen.

Welche Kostenvorteile bietet ein Fertighaus?

Grundsätzlich lässt sich ein Fertighaus aufgrund der weitgehenden Vorproduktion im Werk des Anbieters maximal effizient und somit vergleichsweise günstig herstellen. Auch der Aufbau auf der Baustelle geht innerhalb weniger Tage vonstatten – das bringt mitunter Kostenvorteile für die Bauherren im Vergleich zu einem Massivhausbau mit sich. Zudem bieten viele Fertighausanbieter eine Festpreisgarantie, was böse Überraschungen beim Preis vermeiden hilft. Wer mehr über die Vor- und Nachteile von Fertighäusern wissen möchte, gerade auch in Bezug auf die Kosten, dem sei unser großer Vergleich empfohlen: Fertighaus oder Massivhaus: Was ist besser?

Wie sieht eine Rechnung für ein Fertighaus aus?

Wie Preise und Kosten in der Rechnung im Detail aufgeschlüsselt werden, hängt ab von den Abrechnungsmodalitäten der jeweiligen Baufirma. Doch oft sind die Baufamilien überrascht, wie umfangreich bzw. ausführlich die Rechnung am Ende tatsächlich ausfällt! Bis zu 40 Seiten oder mehr sind üblich, bei einigen Anbietern sind alle Gewerke einzeln aufgeschlüsselt, bei anderen wiederum zusammengefasst.

Muss man den gesamten Preis auf einmal bezahlen?

In der Regel wird eine Ratenzahlung vereinbart, je nach Baufortschritt. Man zahlt also in Etappen. Die erste Rechnung kommt üblicherweise nach Erstellung der Bodenplatte bzw. dem Keller, die nächsten Rechnungen folgen dann beim Rohbau und nach den weiteren Gewerken – und die letzte Rechnung nach kompletter Fertigstellung. Es gibt allerdings auch Hausanbieter, bei denen zahlt man den gesamten Betrag erst nach Schlüsselübergabe. In diesem Fall werden die Beträge von der Bank solange „gesichert“, bis das Haus, gegebenenfalls mit Unterstützung eines unabhängigen Sachverständigen, vollkommen abgenommen wurde.

Wie erhält man ein Angebot mit Preisen und Kosten für ein Fertighaus?

Man wird zunächst mit einem Bauberater der Hausanbieter sprechen und bekommt dann ein individuelles Angebot erstellt. Solch ein Gespräch führt man bei den meisten Baufirmen in einer Filiale des Unternehmens oder in einem Musterhaus. Diese Beispielhäuser findet man unter anderem in Neubaugebieten oder, gleich von mehreren Anbietern, in Musterhausparks, die immer einen Besuch wert sind wenn man einen Hausbau plant!

Teilweise finden die Gespräche auch zuhause statt. Seit der Corona Pandemie bietet viele Anbieter übrigens auch die Beratung per Videocall an. Ein Gespräch für die Angebotsplanung dauert meistens zwischen 1-3 Stunden. Das entsprechende Angebot wird dann anschließend vom Bauberater erstellt und in den Folgetagen per E-Mail oder Post zu Ihnen gesendet.

Wie finde ich die beste Baufirma für mein Fertighaus?

Wer schon etwas konkretere Wünsche und Vorstellungen von seinem künftigen Haus hat und sein Budget realistisch einschätzen kann, dem empfehlen wir unseren kostenlosen Haus-Katalog-Service! Recherchieren Sie online mit unserem ausgefeilten Suchalgorithmus nach dem Traumhaus und bestellen sie sich Fertighauskataloge mit und ohne Preise zu sich nach Hause.
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Ein Fertighaus für unter 150.000 Euro bauen – geht das?

Kleiner bauen liegt im Trend, gerade angesichts relativ hoher Hauspreise. Und möchte man ein Fertighaus bauen für weniger als 150.000 Euro, bleibt einem auch nicht anderes üblich als klein zu bauen. Zum Beispiel ein Tiny Haus: Die meist mobilen Minihäuser starten bei 25.000 Euro aufwärts, ein gut ausgestattetes Tiny Haus mit 20 qm liegt bei rund 50.-60.000 Euro. Alternative wäre ein Modulhaus. Das Modulhaus ist eine spezielle Form des Fertighauses, bei dem vorgefertigte, einzelne geometrische Module oder „Container“ zu einem Haus zusammengesetzt werden. Modulhäuser starten, voll ausgestattet, bei rund 80.000 Euro für 50 qm. Für diese beiden sehr kompakten Haustypen lautet die Antwort auf die Frage „Kann man ein Fertighaus für unter 150.000 Euro bauen?“ also: Ja, das geht durchaus.

Ein „klassisches Haus“ für 150.000 Euro ist hingegen mittlerweile so gut wie ausgeschlossen – auch bei der günstigsten Ausbaustufe als Bausatzhaus liegt man hier bei geschätzt 1.500 Euro pro qm an „reinen Baukosten“ plus Baunebenkosten, Außenanlagen etc. Das heißt: Auch wenn man ein vergleichsweise kleines Singlehaus mit 90 qm als Bausatzhaus realisiert, landet man bereits bei mindestens 160.000 Euro.

Weitere Informationen finden Sie hier:

• Zur Tiny Haus-Seite
• Zur Modulhaus-Seite

Rund ums Bauen

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