Fertighaus bauen – Die wichtigsten Vor- und Nachteile
Der Fertighausbau in Deutschland boomt, Fertighäuser liegen im Trend – kein Wunder, denn diese Bauweise überzeugt durch viele tolle Eigenschaften. Überlegen auch Sie, Ihr Eigenheim in Fertigbauweise zu errichten? In diesem Artikel stellen wir die wichtigsten Vor- und Nachteile eines Fertighauses gegenüber.
Allgemeine Infos zum Fertighaus
- Der Begriff "Fertighaus" steht für eine Bauart, bei der Bauteile, wie Wand-, Dach- oder Deckenelemente, im Werk vorgefertigt werden. Anschließend werden diese innerhalb weniger Tage auf dem Grundstück zusammengesetzt.
- Prinzipiell können alle Haustypen - egal ob Einfamilienhaus oder Bungalow - als Fertighaus gebaut werden.
- Ein Fertighaus ist nicht grundsätzlich "fertig" - der Umfang der zu erbringenden Eigenleistungen hängt von der gewählten Ausbaustufe ab.
- Die meisten Fertighaushersteller bieten verschiedene Arten des Wandaufbaus an - zudem stehen zahlreiche Materialen und Baustoffe zur Auswahl.
Die Vorteile eines Fertighauses
Alles aus einer Hand
Üblicherweise gibt es beim Fertighausbau einen einzigen Ansprechpartner, der als Generalunternehmer den kompletten Bauablauf regelt und alle Gewerke betreut und koordiniert.
Energieeffizient und nachhaltig
Eigentlich jedes moderne Holz-Fertighaus ist mindestens ein KfW-förderfähiges Niedrigenergiehaus. Das spart Energiekosten, schont die Umwelt und bringt attraktive staatliche Zuschüsse beim Hausbau. Zudem ist Holz ein nachwachsender Rohstoff mit bester Ökobilanz.
Beste Qualität durch Präzision
Bei der Produktion und dem Bau des Fertighauses läuft vieles standardisiert ab. Die industrielle Produktion übernehmen modernste und präzise Hightech-Maschinen. Auch die Bautrupps sind perfekt aufeinander abgestimmt. Das ist hoch effizient und minimiert Fehler. Das Ergebnis ist: garantierte Bauqualität.
Look & Feel im Musterhaus
In einem Musterhaus können Sie sich ein genaues, persönliches Bild machen vom möglichen Traumhaus: von der Bauweise bis zum Grundriss, vom Haustyp bis zum Raumgefühl. Das Angebot ist riesig – in Deutschland warten über 1.000 Musterhäuser auf Ihren Besuch! Die mit Abstand meisten davon sind Fertighäuser.
Hohe Planungssicherheit
Fertighäuser sind sicher planbar. Man hat einen fixen Bautermin, der eingehalten wird. Das Aufstell-Datum verzögert sich nicht durch Trockenphasen, längere Lieferzeiten oder wetterbedingten Baustopp. Innenausbau und Einzug sind genau terminierbar.
Schnelle Bauzeit
Für viele Bauherren das entscheidende Argument: die extrem kurze Bauzeit. Vom Kaufvertrag bis zum Aufbau vergeht oft nur ein Viertel- bis ein halbes Jahr! Das Errichten eines Fertighauses kann sogar an nur einem Tag oder zwei Tagen unkompliziert vonstatten gehen. Schneller kommt man definitiv nicht ins Eigenheim!
Sparen mit Eigenleistungen
Weil Fertighäuser in mehreren Ausbaustufen angeboten werden, gibt es viele Gelegenheiten, Eigenleistung zu erbringen. Und da Fertighäuser extrem schnell aufgebaut sind, können Sie direkt – und vor dem Wetter geschützt – im Trockenbau loslegen. So kann man viel Geld sparen.
Individuelle Hausgestaltung
Moderne Fertighäuser sind individuell plan- und veränderbar: Baustil, Raumaufteilung und Grundriss oder eine gar komplette Eigenplanung, alles ist nach Ihren Wünschen machbar. 90 Prozent der Fertighäuser werden frei geplant. Fertighäuser sind also definitiv kein Häuser „von der Stange“!
Gesundes Wohnklima
Da Fertighäuser zum Großteil aus dem Naturbaustoff Holz bestehen, wird die Feuchtigkeit optimal reguliert. Kombiniert mit modernsten Lüftungsanlagen und weiteren wohngesunden Baumaterialien, profitiert man von einem tollen und gesunden Raumklima.
Top-Service vom Fertighausanbieter
Die Hausbaufirmen unterstützen auch vor und nach dem Fertighausbau – bei der Grundstückssuche, der Erschließung, Genehmigungen oder Umbauten. Und gibt es einmal Modernisierungswünsche oder muss gewartet werden, steht einem der Kundendienst zuverlässig zur Seite.
Mögliche Nachteile eines Fertighauses
Geringer Schallschutz
Die Wände eines Fertighauses bestehen hauptsächlich aus Holz und Dämmmaterial. Da Fertighauswände verhältnismäßig dünn sind, dämpfen sie (Tritt-) Schall weniger stark.
Raumtemperaturen regulieren
Die Außenwände von Fertighäusern bieten eine relativ geringe Wärmespeicherkapazität. Dadurch kann es im Fertighaus im Sommer durchaus sehr warm werden, im Winter hingegen kühlt das Haus leichter aus, als ein Massivhaus.
Leichtere Brennbarkeit
Im Falle eines Brandes können schnell größere Verluste an der Bausubstanz eines Fertighauses entstehen, da es vor allem aus Holz besteht und somit leichter und schneller brennbar ist.
Wasserschäden beseitigen
Fertighauswände sind aus mehreren Schichten und zum größten Teil aus Holz zusammengesetzt, weshalb die Trocknung nach einem Wasserschaden schwierig und aufwendig ist.
Niedriger Wiederverkaufswert
Fertighäuser weisen im Vergleich zu Massivhäusern eine schwächere Wertstabilität auf, der Verkaufswert sinkt über die Jahrzehnte stärker.
Luftdichtigkeit beachten
Sie sorgt dafür, dass keine Feuchtigkeit in die Wände gelangt und die Wärmedämmung effektiv ist. Daher sollte auf eine hochwertige Verarbeitung geachtet werden.
Fazit:
Fertighäuser werden immer beliebter und der Marktanteil steigt seit Jahren deutlich. Aus guten Gründen: Neben der äußerst kurzen Bauzeit sind die wesentlichen Vorteile eine sehr pünktliche, gut planbare und schlüsselfertige Haus-Übergabe und häufig auch deutliche Kostenvorteile. Zudem wird alles „aus einer Hand“ ausgeführt. Die wenigen Nachteile ergeben sich hauptsächlich aus dem Wandaufbau, welcher größtenteils aus Holz besteht und dadurch im Vergleich zum Massivhaus einen geringeren Schallschutz, eine höhere Anfälligkeit für Brände und Wasserschäden und schwächere Wärmespeicherkapazität aufweist. Sind Sie sich der Nachteile bewusst, können Sie diese in Ihre Planung mit einbeziehen und ihnen gezielt entgegenwirken - beispielsweise durch eine zusätzliche Trittschalldämmung, eine hochwertigere Wärmedämmung und einen verstärkten Brandschutz. Dadurch werden Sie in Ihrem Fertighaus lange sorglos und zufrieden wohnen können!
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Eine Übersicht der beliebtesten Fertighäuser
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