Was Baufamilien zu Preisen und Kosten eines Holzhauses wissen sollten – die wichtigsten Infos im Überblick bei Musterhaus.net
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Sie planen Ihr Traumhaus und möchten ein Holzhaus bauen. Eine gute, weil nachhaltige und wohngesunde Wahl! Jetzt sind Sie an dem Punkt angekommen, wo es ums Geld geht. Fragen sich: Was kostet ein Holzhaus eigentlich? Und: Wie kommen die Preise für das Holzhaus überhaupt zustande?
An diesem Punkt wird es besonders spannend, denn letztendlich ist für die meisten Baufamilien der Preis eben das entscheidende Kriterium – und dieser kann bei den verschiedenen Holzhausarten recht unterschiedlich ausfallen. Deshalb möchten wir gemeinsam mit Ihnen einmal genau hinschauen und Ihnen einen fundierten Überblick über die anfallenden Baukosten beim Holzhaus verschaffen.
Um Sie bei der Budgetplanung zu unterstützen, erklären wir Ihnen anhand konkreter Beispiele, welche Faktoren die Kosten und Preise für ein Holzhaus – für Ihr Traumhaus – maßgeblich beeinflussen.
Außerdem finden Sie bei uns ausgezeichnete Holzhaus Baufirmen und einige Tipps dazu, wie man möglichst günstig seinen Traum vom Holzhaus verwirklichen kann.
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Die unterschiedlichen Holzhaus Bauweisen und Preise
Bevor wir uns den Preisen und Kosten für Holzhäuser im Allgemeinen widmen, ist es sinnvoll, die unterschiedlichen Arten bzw. Typen von Holzhäusern kurz zu erläutern. Denn gerade im Holzhausbereich sind die Varianten äußerst vielfältig!
Fertighäuser:
Grundsätzlich sind die allermeisten Fertighäuser (mit Ausnahme von Fertighäusern in Massivbauweise) in Holzbauweise errichtet und gelten somit als Holzhaus. Die häufigsten verwendeten Bautechniken sind die Holzständer-, Holztafel- und die Holzrahmenbauweise, auf unserer Themenseite kann man bei Interesse mehr dazu lesen. Fertighäuser aus Holz sind als alle Haustypen, vom Bungalow bis zur Stadtvilla, in allen Preisklassen und Ausbaustufen erhältlich, im Schnitt für etwa 2.400-2.500 Euro der qm in Standardausführung.
Typisches Fertighaus mit Fassaden-Elementen auf Holz von der Firma Haas Fertigbau
Blockhäuser:
Gebaut aus ganzen Stämmen und sozusagen der traditionelle Klassiker unter den Holzhäusern ist das Blockhaus. Es punktet mit maximaler Naturverbundenheit und Wohngesundheit. Weil Produktion und Aufbau relativ aufwändig sind und aufgrund des hochwertigen Materials liegen wir hier bei ab 2.500 Euro pro qm oder sogar noch mehr.
Vierkantbohlen-Blockhaus
Blockbohlenhäuser:
Ebenfalls rustikal und sehr beliebt sind Blockbohlenhäuser. Es gibt Rundbohlen-Häuser und welche mit Vierkantbohlen. Preislich liegen Sie aufgrund der maschinellen Vorfertigung deutlich unter den Original-Blockhäusern aus Naturstämmen und sind schon für rund 2.200 Euro pro qm in Standardausführung erhältlich.
Haus in der Blockbohlenbauweise
Schwedenhäuser:
Die Holzhäuser im skandinavischen Stil fallen vor allem durch ihre farbenfrohe Holzfassade auf – und werden auch hierzulande immer beliebter. Ein Schwedenhaus liegt preislich etwa in der Region der normalen Fertighäuser, da es meist im Inneren auf dem neuesten Stand der Technik ist.
All diese genannten Preise sind lediglich beispielhaft und hängen im Einzelfall ab von zahlreichen Faktoren wie Haustyp, Ausbaustufe, Ausstattung, der Lage/ Region, dem Energiestandard und vielen weiteren Extras und Details.
Im Folgenden arbeiten wir auf dieser Seite, wenn wir von Holzhaus Preisen sprechen, mit einem Mittelwert aus all den genannten Holzhausarten von rund 2.400 Euro pro Quadratmeter.
Schwedenhaus
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Die Preisklassen eines Holzhauses
Fragen Sie sich auch, wie günstig ihr Haus im Vergleich mit anderen Häusern tatsächlich wird? Ist das geplante Holzhaus eher ein Schnäppchen oder doch relativ teuer?
Damit Sie Preise und Kosten vom Holzhaus besser einschätzen und vergleichen können, nutzen Sie einfach diese Grafik für einen schnellen Holzhaus Preisvergleich.
Im Bild nebenan finden Sie die verschiedenen Preisklassen für ein Holzhaus mit 140 qm Wohnfläche, das entspricht dem durchschnittlichen Neubauhaus in Deutschland. Alle Daten sind allerdings eher als Anhaltspunkt zu betrachten.
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Beispielrechnungen für Holzhaus Preise
Hier ein paar beispielhafte Preise und Kosten für den Haustyp Holzhaus – zum Vergleichen.
1. Einfamilienhaus in moderner Holzbauweise (Fertighaus)
2.400 Euro/qm, schlüsselfertig, Wohnfläche: 140 m², Grundstücksfläche: 600 m², Bauort: Essen/ NRW, mittlere Lage (350 Euro/m²)
| Hauspreis: | 336.000 € | Grundstück: | 210.000 € |
| Baunebenkosten: | 102.375 € |
| Außenanlage: | 34.125 € |
| Gesamtkosten: | 682.500 € |
2. Holzhaus als Blockbohlenhaus
2.400 Euro/qm, schlüsselfertig, Wohnfläche: 120 m², Grundstücksfläche: 500 m², Bauort: Leipzig/ Sachsen, mittlere Lage (180 Euro/m²)
| Hauspreis: | 288.000 € | Grundstück: | 90.000 € |
| Baunebenkosten: | 70.875 € |
| Außenanlage: | 23.625 € |
| Gesamtkosten: | 472.500 € |
3. Bungalow in Fertigbauweise
2.400 Euro/qm, schlüsselfertig, Wohnfläche: 120 m², Grundstücksfläche: 800 m², Bauort: Berlin, mittlere Lage (295 Euro/m²)
| Hauspreis: | 288.000 € | Grundstück: | 236.000 € |
| Baunebenkosten: | 98.250 € |
| Außenanlage: | 32.750 € |
| Gesamtkosten: | 655.000 € |
*Grundstückspreise laut Immobilienverband IVD 2018, Hauspreise, Baunebenkosten, Außenanlagen eigene Erfahrungswerte
Baufirmen für Holzhäuser aller Preisklassen
Die besten Holzhaus-Anbieter für Häuser in allen Preiskategorien:
Das kostet der Bau eines Holzhauses
Pauschal benannt werden können die Kosten und Preise für ein Holzhaus nicht, da sie abhängig von einer ganzen Reihe von Faktoren sind – und alle zusammen bestimmen den Gesamtpreis. Trotzdem kann man die Kosten in bestimmte Kostengruppen unterteilen und so besser einschätzen.
Die wichtigsten Kostengruppen beim Hausbau:
Hauspreis: Meist, aber nicht immer der wichtigste Kostenfaktor, ist der Preis für das Haus an sich, man spricht von den sogenannten „reinen Baukosten“. Ausschlaggebend für die Baukosten sind insbesondere der Haustyp, die Ausbaustufe, die Ausstattung und nicht zuletzt die Größe des Holzhauses. Preise für Holzhäuser beginnen für ganz einfache Modelle bei ca. 1.200 Euro pro Quadratmeter für ein Ausbauhaus, nach oben hin gibt es quasi kein Limit. Im Schnitt liegt man bei unseren Hausanbietern etwa zwischen 2.100 und 2.900 Euro für ein schlüsselfertiges Holzhaus. Der Anteil der eigentlichen Hauskosten bzw. reinen Baukosten an den Gesamtkosten ist vor allem abhängig davon ab, wo Sie bauen und wie groß ihr Grundstück ist, also letztlich von Lage und Grundstückspreis.
Grundstück: Ein passendes Grundstück in gewünschter Lage zu finden, ist nicht so leicht. Gute Grundstücke sind rar geworden und Neubaugebiete befinden sich mittlerweile eher am Stadtrand. Auch preislich hat sich einiges getan: Aktuelle qm-Preise liegen aktuell bei durchschnittlich rund 225 Euro für bis zu 500 qm große Grundstücke, von 500 bis 900 qm werden im Schnitt 130-150 Euro pro Quadratmeter angesetzt. Außerdem schwanken die Preise regional, besonders aber auch zwischen den Ballungsgebieten und dem Land, stark.
Baunebenkosten: Zum Kaufpreis des Grundstücks und den Baukosten des Holzhauses kommen eine ganze Reihe Nebenkosten dazu, die sich auf bis zu 15 Prozent der Gesamtsumme belaufen. Dazu zählen z.B. die Notarkosten, Maklergebühren, Steuern, Versicherungen, aber auch Erschließungs- und Gutachterkosten. Weitere Infos finden Sie im Wiki zu den Baunebenkosten.
Außenanlagen: Natürlich kosten auch die Planung und das Anlegen von Einfahrt, Wegen, Terrassen, Garage bzw. Carport und besonders des Gartens (Begrünung) Geld. Rund 5 Prozent der Gesamtkosten macht dies in der Regel aus.
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