Das Modulhaus
Sie möchten ein Modulhaus bauen? Erfahren Sie hier mehr zu den zahlreichen Vorteilen, den Kosten und finden Sie spannende Hausbeispiele.
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Beispiele für Modulhäuser
Eine Hausübersicht mit Bildern, Grundrissen und Preisen
Typische Grundriss Beispiele
Hier findet man Empfehlungen für den optimalen Grundriss. Gerade bei Häusern dieser Art ist die Raumaufteilung besonders individuell gestaltbar – die Raummodul-Bauweise macht’s möglich.
Darum ist das Modulhaus so attraktiv
So einfach das zugrundliegende Baukonzept, so vielfältig die Vorteile. Das Modulhaus ist vergleichsweise günstig, unglaublich schnell errichtet, direkt wohnbereit und wächst (oder schrumpft) bei Bedarf einfach individuell mit.
Schnelle Bauzeit & Montage
Schneller geht’s nicht: Je nach Anbieter dauert es im Schnitt etwa nur 6 -12 Wochen, bis die Module per Transporter fix und fertig angeliefert werden. Da im Inneren alles weitgehend vorgefertigt ist, teils sogar mit Bad oder Küche, und auch die Montage sehr schnell vonstattengeht, kann direkt eingezogen und gewohnt werden.
Maximale Gestaltungsfreiheit innen wie außen
Viel Gestaltungsfreiheit: Da die Außenwände des Moduls die tragende Funktion haben, können Grundriss und Zwischenwände jederzeit an die Bedürfnisse der Nutzer angepasst werden, Fenster ausgetauscht oder verändert werden etc. Auch die Dachform oder die Fassade können selbst ausgesucht werden.
Volle Flexibilität in allen Lebensphasen
Je nach Lebensphase sind die Lebens- und Wohnsituationen unterschiedlich. Ob als Single oder Paar, mit Nachwuchs oder im Alter – das Modulhaus kann in jede Richtung wachsen, nebeneinander oder übereinander. Und steht doch mal ein Umzug an, können Modulhäuser einfach mitgenommen werden, da sie keine Bodenplatte haben.
Von mini bis groß ist alles möglich
Modulhäuser sind in Größe und Grundriss frei plan- bzw. kombinierbar. Von einem einzelnen Modul mit 20-25 Quadratmetern Wohnfläche bis zu Doppelhäusern für zwei Familien mit über 200 Quadratmetern ist alles möglich. Es gibt sogar richtige „Hochhaus“-Anlagen, die mit Modulen gefertigt wurden, z.B. Studentenheime.
Vielfältige architektonische Nutzung
Ein Modulhaus aus Holz wiegt nur etwa ein Fünftel bis ein Sechstel eines gängigen Massivhauses. Deshalb kann es z.B. sehr gut zur Nachverdichtung genutzt werden, etwa, indem es auf ein vorhandenes Gebäudegeschoss – auch bestehender anderer, älterer Gebäude – aufgesetzt wird.
Tipp: Module als Anbau für Bestandsgebäude
Anbieter wie Smart House bieten spezielle Module für einen Anbau oder eine Aufstockung bei Bestandshäusern. Wenn zusätzlicher Raum etwa für ein Gäste-, Kinderzimmer oder Büro fehlt und auf dem Grundstück genügend Platz vorhanden ist, kann dies eine interessante Option für Hausbesitzer sein, die gerne mehr Platz hätten.
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Häufig gestellte Fragen zum Thema Modulhaus
Welche Kosten kommen beim Modulhaus auf Bauherren zu?
Ein Modulhaus ist, natürlich abhängig von der Ausstattung und Größe, vergleichsweise günstig. Dies liegt vor allem an der seriellen Vorfertigung und der kurzen Montagezeit. Kleine Modulhäuser ab 25 Quadratmeter Grundfläche, meist handelt es sich dabei um ein Einzelmodul, starten schlüsselfertig bereits ab 50.000 Euro Kaufpreis. Bei großen, voll ausgestatteten Modulen mit 50 bis 60 Quadratmeter Grundfläche geht es preislich bei 70.000 – 100.000 Euro los. Im Schnitt kostet ein schlüsselfertiges Modulhaus zwischen 2.300 und 2.800 Euro pro Quadratmeter, wobei der Quadratmeterpreis mit wachsender Größe abnimmt.
Wie werden Modulhäuser hergestellt?
Die Herstellung vom Modulhäusern erfolgt ganz ähnlich wie die von Fertighäusern: Die Module werden in witterungsgeschützten Werkhallen unter strengen Qualitätskontrollen produziert, so dass in den Rohbau keine Baufeuchte eindringen kann. Im Gegensatz zu den konventionellen Fertighäusern, bei denen im Regelfall nur die Wände (Wandelemente) vorgefertigt werden, sind die Module des Modulhauses auf Wunsch komplett oder annähernd komplett werkseitig gefertigt und auslieferbereit – sozusagen wohnfertig. Das umfasst die vollständige Hausausstattung: Türen, Fenster, Fliesen, Laminat, alle Elektro- und Sanitärinstallationen, Heizung und die Badausstattung.
Wie groß sind die Raummodule?
Typische Maße für Raummodule sind eine Länge von 6,50 bis 16,75 Meter, eine Breite bis 4,00 Meter und eine Höhe bis 3,90 Meter. Die Höhe ist nicht wie bei anderen Fertighäusern durch das Rastermaß begrenzt, vielmehr geht es darum, dass die Module transportabel bleiben und unter Brücken hindurchpassen.
Was unterscheidet massive Modulhäuser von Modulhäusern aus Holz?
Massive Modulhäuser wie die der Firma Dennert kombinieren die Vorteile des Fertigbaus – unter anderem schnelle Bau- und Stellzeit, niedrige Kosten dank standardisierter Produktion, Energieeffizienz, günstige Preise – mit den Pluspunkten der Massivbauweise wie tolles Wohnklima, guter Schall- und Brandschutz sowie langer Lebensdauer. Dafür sind sie recht schwer und für Nachverdichtung auf Dächern bestehender Häuser eher ungeeignet.
Welche baurechtlichen Vorschriften sind beim Modulhaus zu beachten?
Für das Aufstellen eines Modulhauses wird eine Baugenehmigung benötigt, wie bei einem normalen Fertighaus auch. Dass das Haus nicht fest im Boden verankert ist, spielt keine Rolle – ausschlaggebend ist die Nutzung als Wohnraum. Wie das Haus konkret gestaltet sein darf (Geschosse, Dachform etc.), regelt dann der örtliche Bebauungsplan (B-Plan). Hierbei besonders zu beachten: Das obligatorische Flachdach vom Modulhaus ist nicht überall erlaubt. Umso besser, dass viele Modulhaushersteller verschiedene Dachvarianten zur Auswahl bieten.
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