Haus am Hang bauen: Tipps, Kosten und Beispiele

Bodenbeschaffenheit

Die Bodenbeschaffenheit bestimmt maßgeblich die Baukosten und Machbarkeit Ihres Hanghauses. Sie müssen vor dem Grundstückskauf ein detailliertes Bodengutachten erstellen und die Tragfähigkeit, das Setzungsverhalten und Grundwasservorkommen prüfen.

Sehr felsiger Untergrund erschwert das exakte Ausheben der Baugrube erheblich. Das harte Gestein kann nicht problemlos abgetragen werden und kompliziert auch das Verlegen von Versorgungsanschlüssen für Wasser, Strom und Gas. Sie müssen mit speziellen Maschinen und längeren Bauzeiten rechnen.

Bei sehr sandigem Untergrund erhöht sich hingegen die Abrutschgefahr dramatisch. Im schlimmsten Fall droht ein Erdrutsch, der Ihr gesamtes Bauvorhaben gefährdet. Dann werden umfangreiche Abstützmaßnahmen notwendig, die Ihre Baukosten erheblich steigern.

Als Faustregel gilt: Ab einer Hangneigung von 15 Prozent entstehen massive Mehrkosten durch die komplizierte Bebauung. Die meisten Experten raten in diesem Fall vom Hausbau auf dem Grundstück ab.

Hangwasser

Hangwasser entsteht durch versickerndes Regenwasser, wasserführende Bodenschichten und Grundwasser, die bei Hanglagen einen erhöhten Staudruck auf Ihr Gebäude ausüben. Sie müssen Ihr Haus besonders gut gegen diese Feuchtigkeitsbelastung schützen.

Sickerwasser fließt bei abfallendem Gelände naturgemäß ins Tal hinab. Verläuft der Wasserweg direkt zu Ihrem Wohngebäude, staut es sich an der rückwärtigen Gebäudehülle und drückt gegen die Bausubstanz. Schichtenwasser und hoher Grundwasserstand verstärken diese Wasseransammlung zusätzlich.

Sie müssen die Vorschriften der DIN 18533 in Ihre Bauplanung einbeziehen. Diese Norm bestimmt den Schutz von Bauwerken gegen Feuchtigkeit und legt fest, welche Kellerabdichtung bei welcher Wassereinwirkung erforderlich ist. Eine sogenannte "Schwarze Wanne" dichtet die erdberührenden Bauteile zuverlässig ab.

Zusätzlich sorgen Drainagen und gezielt gesetzte Anschlüsse an die Grundstücksentwässerung dafür, dass Wasserströme abgeleitet werden. So verhindern Sie die Bildung von Staunässe, die langfristig Ihre Bausubstanz schädigen würde.

Ausrichtung des Hauses am Hang

Die beste Ausrichtung für Ihr Hanghaus ist der Südhang, da er optimale Sonneneinstrahlung bietet und sich ideal für die Nutzung von Solarenergie eignet. Je nach Himmelsrichtung ergeben sich unterschiedliche Vor- und Nachteile für Lichtverhältnisse, Energieeffizienz und Baukosten.

Die folgende Tabelle zeigt Ihnen die wichtigsten Eigenschaften der verschiedenen Hangausrichtungen:

Ein Haus am Südhang erhält den ganzen Tag über direkte Sonneneinstrahlung. Dies macht es besonders geeignet für Photovoltaikanlagen und solarthermische Anlagen, da Sie die solare Energie voll ausschöpfen können. Der Südhang bietet außerdem natürlichen Schutz vor Wind und Wetter aus dem Norden.

Allerdings heizt sich Ihr Haus am Südhang schnell auf. Sie müssen daher besonderen Wert auf den sommerlichen Wärmeschutz legen. Verschattungselemente, gute Dämmung und durchdachte Lüftungskonzepte sind unerlässlich.

Bei einem Nordhang können Sie die wenigen direkten Sonnenstrahlen durch große Fensterscheiben ausgleichen. Durch sie gelangt viel Licht ins Haus und dank guter Dämmung nur wenig Wärme hinaus. Sie sollten jedoch die Entfernung zu Nachbargrundstücken oberhalb Ihrer Baufläche prüfen, da Häuser im Winter lange Schatten werfen.

Hanghäuser mit östlicher oder westlicher Ausrichtung liegen bezüglich der Lichtverhältnisse in der Mitte. Sie müssen auf die Abend- und Morgensonne verzichten. Die Auswirkungen verstärken sich, je steiler das Grundstück ist.

Sie sollten das Baugrundstück zu unterschiedlichen Tageszeiten besuchen, damit Sie einen realistischen Eindruck der Lichtverhältnisse gewinnen können.

Bautechnische Maßnahmen

Bautechnische Maßnahmen beim Hanghaus umfassen spezielle Fundamente, Hangsicherung, Entwässerungssysteme und statische Verstärkungen, die über die Standardbauweise hinausgehen. Diese Maßnahmen gewährleisten die Stabilität und Langlebigkeit Ihres Hauses in der anspruchsvollen Hanglage.

Sie benötigen ein verstärktes Fundament, das den erhöhten Lasten durch Erddruck und Hangwasser standhält. Je nach Bodenbeschaffenheit kommen Streifenfundamente, Plattenfundamente oder Pfahlfundamente zum Einsatz. Die Fundamenttiefe muss unterhalb der Frostgrenze liegen und ausreichend Sicherheit gegen Abrutschen bieten.

Hangsicherungsmaßnahmen schützen Ihr Grundstück vor Erosion und Erdrutschen. Stützmauern aus Beton oder Naturstein stabilisieren steile Hangbereiche. Gabionen (Drahtschotterkörbe) bieten eine kostengünstige Alternative für weniger kritische Bereiche. Bei sehr steilen Hängen können Bodenvernagelung oder Bodenverpressung notwendig werden.

Ihr Entwässerungssystem muss das anfallende Hangwasser zuverlässig ableiten. Drainagerohre rund um das Gebäude sammeln das Wasser und führen es kontrolliert ab. Eine Drainage-Schicht aus Kies oder Schotter unter der Bodenplatte verhindert Wasserstau. Zusätzliche Sickerrohre in kritischen Bereichen sorgen für zusätzliche Sicherheit.

Die statische Berechnung Ihres Hanghauses muss die besonderen Belastungen berücksichtigen. Seitlicher Erddruck, ungleichmäßige Lasten und mögliche Setzungen erfordern eine verstärkte Konstruktion. Stahlbeton-Bauweise oder verstärkte Holzkonstruktionen kommen häufig zum Einsatz.

Sie müssen außerdem besondere Abdichtungsmaßnahmen vorsehen. Eine vollflächige Abdichtung der erdberührenden Wände schützt vor Feuchtigkeit. Zusätzliche Schutzschichten und Dränmatten leiten Wasser von der Gebäudehülle weg. Die Abdichtung muss bis über das Gelände hinausgeführt werden.