Beim Hausbau am Hang:
Herausforderungen sowie Vor- und Nachteile der Hanglage im Überblick
Auf abschüssigem Gelände erbaute Häuser müssen besonders gut gegen Abrutschen und eindringendes Wasser geschützt werden.
Ein Haus am Hang bietet gegenüber ebenerdig gegründeten Häusern einen ganz speziellen Vorzug: den sensationellen Ausblick über das Tal. Um die unverstellte Sicht sorgenfrei genießen zu können, müssen jedoch bereits vor der Unterschrift unter den Kaufvertrag eine Reihe von Baugegebenheiten gründlich geprüft werden.
Bodenbeschaffenheit: Bauliche Herausforderungen beim Hausbau am Hang
Durch die abfallende Lage muss das Fundament eines Hanghauses besonderen Lasten wie einem erhöhten Erd- und Wasserdruck standhalten. Nicht jeder Baugrund bietet dafür die notwendigen Voraussetzungen. Vor dem Kauf eines Grundstücks in Hanglage sollten Sie deswegen eine detaillierte Baugrunduntersuchung bei einem Sachverständigen in Auftrag geben. Die Ergebnisse im Bodengutachten geben Auskunft über die Tragfähigkeit, das Setzungsverhalten, das Grundwasservorkommen und über die Aufnahmefähigkeit des Baugrundes.
Baugrube mit L-Steinen
Von der geologischen Beschaffenheit des Grundstücks hängt ab, ob es für eine Bebauung geeignet ist oder nicht. Sehr felsiger Untergrund erschwert zum Beispiel das exakte Ausheben einer Baugrube, da sich das harte Gestein nicht problemlos abtragen lässt. Auch das Legen von Versorgungsanschlüssen für Wasser, Strom, Gas und Kabel gestaltet sich in einem felsigen Boden komplizierter als bei weicheren Gesteinsschichten. Bei sehr sandigem Untergrund erhöht sich hingegen die Abrutschgefahr. Im schlimmsten Fall kann ein Erdrutsch drohen. Dann können umfangreiche Abstützmaßnahmen bei einer Bebauung notwendig werden. Prinzipiell gilt: Ab einer Hangneigung von 15 Prozent ist eine Bebauung so kompliziert, dass massive Mehrkosten entstehen. Die meisten Experten raten in diesem Fall von einem Hausbau auf dem Grundstück ab.
Ausrichtung des Hauses am Hang: Welche ist die beste?
Ein Haus am Hang bietet verschiedene Vor- und Nachteile, je nachdem nach welcher Himmelsrichtung es sich ausrichtet. Hier gilt es abzuwägen: Während ein Haus am Südhang mit viel Sonneneinstrahlung punktet, liegt ein Haus am Nordhang die meiste Zeit im Schatten.
Die wenige direkte Sonne am Nordhang lässt sich jedoch durch große Fensterscheiben ausgleichen. Durch sie gelangt viel Licht ins Haus und dank guter Dämmung nur wenig Wärme hinaus. Allerdings sollten Sie am Nordhang die Entfernung zu Nachbargrundstücken oberhalb Ihrer Baufläche prüfen. Denn gerade im Winter werfen Häuser lange Schatten, die bis auf Ihr Baugrundstück reichen und es zusätzlich beschatten könnten.
Ein Haus am Südhang ist besonders für die Nutzung von Solarenergie geeignet, da es sich voll zur Sonne öffnet und die solare Energie so voll ausgeschöpft werden kann. Aus diesem Grund heizt es sich aber schnell auf, deshalb sollte besonders darauf geachtet werden, den sommerlichen Wärmeschutz zu gewährleisten.
Ein Hanghaus mit östlicher oder westlicher Ausrichtung liegt bezüglich der Lichtverhältnisse in der Mitte: Hier müssen Bewohner auf die Abend- bzw. Morgensonne verzichten. Hier kommt es auf die Höhe des Hangs an. Je steiler das Grundstück, desto stärker sind die Auswirkungen.
| Nordhang | Osthang | Südhang | Westhang |
|---|---|---|---|
| wenig direkte Sonne | Morgensonne, dafür keine Abendsonne | viel direkte Sonne | Abendsonne, dafür keine Morgensonne |
| Lichteinfall durch große Fenster möglich | Sonneneinstrahlung und Verschattung halten sich die Waage | Haus heizt sich schnell auf: sommerlicher Wärmeschutz hier besonders wichtig | Sonneneinstrahlung und Verschattung halten sich die Waage |
| Grundstück wird durch eigenes Haus und ggf. Nachbarhäuser beschattet | besonders geeignet für die Nutzung von Photovoltaikanlagen | ||
| bietet Schutz vor Wind und Wetter aus dem Norden | |||
| Kosten für das Baugrundstück meist geringer | mittelmäßig hohe Kosten, liegen zwischen denen eines Nord- oder Südhangs | Kosten für das Baugrundstück meist am höchsten | mittelmäßig hohe Kosten, liegen zwischen denen eines Nord- und Südhangs |
Stelzen, Garage, Keller – diese Möglichkeiten bietet ein Haus in Hanglage
Das Bebauen von Hängen erfordert spezielle bautechnische Maßnahmen. Diese verleihen einem Haus am Hang eine einzigartige Architektur.
Aufschüttung
Zwar ist es möglich, die Talseite des Hanggrundstücks aufzuschütten und mithilfe einer Bodenplatte zu begradigen. So entsteht eine künstliche Fläche, auf der das Haus wie auf ebenerdiger Fläche gebaut werden kann. Diese Bauweise ist jedoch sehr aufwendig und mit hohen Kosten verbunden. Zudem ist eine Aufschüttung nur bei leichtem Gefälle sinnvoll und muss genehmigt werden. Im Bebauungsplan können Sie vorab einsehen, ob eine Aufschüttung des jeweiligen Hangs zulässig ist. Von einer leichten Hanglage spricht man übrigens bereits bei einem Gefälle von 2%. Bei einer Fläche von 100 Metern bedeutet das einen Höhenunterschied von zwei Metern.
Stelzen
Bei ungünstiger Bodenbeschaffenheit können Sie auf den Aushub eines Kellers verzichten und Ihr Haus auf Betonstelzen errichten. In einigen Fällen kann auch Holz verwendet werden. Die Stelzen können statische Probleme ausgleichen und verringern die finanzielle Belastung. Steht ein Wohnhaus auf Stelzen, ist es jedoch den Witterungseinflüssen von allen Seiten stark ausgesetzt. Deshalb benötigt es eine hocheffiziente Wärmedämmung.
Keller
Das Auffüllen der Talseite mit Bodenplatte ist am Hang deutlich teurer als auf ebener Fläche. Ein Keller eignet sich bei der Bebauung von abschüssigem Gelände deshalb wunderbar, um den Höhenunterschied auszugleichen. Für die Unterkellerung eines Hauses gibt es bereits im Werk vorgefertigte Fertigkeller. Gute Fertigkeller enthalten eine hocheffiziente Wärmedämmung und eine starke Abdichtung gegen Feuchtigkeit. Auf der Talseite können Fenster eingebaut werden und bringen natürliches Licht in das Untergeschoss. Auf diese Weise lässt sich der Keller auch gut als erste Wohnebene nutzen.
Beim Einfamilienhaus Babelsberg wird ein Keller zum Ausgleichen der Hanglage genutzt.
Die Vorderseite des Einfamilienhaus Babelsberg.
Garage
Ebenso wie bei der Bauplanung des Wohngebäudes ist auch die Einbettung einer Garage in ein abschüssiges Grundstück vergleichsweise aufwendig und teuer. Bei einer starken Neigung muss die Zufahrt mit Hilfe von Rampen abgeflacht, die Garage selbst muss solide gegen Abrutschen und Feuchteschäden geschützt werden. Der Vorteil: Garagen, die auf einem Hanggrundstück stehen, lassen sich sehr gut in die Grundstücksgestaltung einbetten, indem sie mit Erde aufgeschüttet und bepflanzt werden. Dann verwandelt sich ein schnödes Garagendach in einen Wohlfühlplatz im Garten.
Beim Kubus Haus Signifa wird die Garage gleichzeitig als Terrasse genutzt.
Seitliche Ansicht
Split-Level-Bauweise
Um den Gebäudeverlauf dem abfallenden Grundstück anzupassen, können Sie Ihr Fertighaus
am Hang in der sogenannten Split-Level-Bauweise planen. Bei dieser Form der Terrassenbauweise wird der Grundriss in Ebenen geteilt, die in der Höhe um bis zu einem halben Geschoss versetzt sind und so den Höhenunterschied ausgleichen.
Die Ebenen eines Split-Level-Hauses sind durch offene Treppen miteinander verbunden. Dadurch haben Bewohner viel Luftraum und freie Sicht über mehrere Ebenen hinweg.
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Finanzieller Aspekt: Mit diesen Mehrkosten müssen Sie rechnen
Für einen einzigartigen Wohntraum müssen Baumfamilien jedoch häufig etwas tiefer in die Tasche greifen. Neben dem aufwendigeren Baugrundgutachten und dem effizienteren Feuchtigkeitsschutz kostet auch die Einrichtung der Baustelle mehr Geld als bei einem Bauvorhaben auf ebenem Grund. Spezielle Absicherungsmaßnahmen wie Stützmauern und Verstärkungen erhöhen die Baukosten ebenso wie die aufwendigere Erschließung des Grundstücks. Auch das Ausgleichen der unebenen Baufläche durch Einschnitte in den Hang oder das Aufschütten der talwärts gerichteten Seite verursachen zusätzliche Kosten. Generell gilt: Bei der Bebauung eines Hanggrundstücks fallen in der Regel etwa 15 Prozent höhere Baukosten an als bei einem Grundstück ohne Gefälle. Für den finanziellen Mehraufwand werden Familien jedoch spätestens nach dem Einzug ins neue Eigenheim mit einem atemberaubenden Ausblick und einem außergewöhnlichen Wohnambiente belohnt.
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Vor- und Nachteile vom Bauen am Hang
Vorteile
- einzigartige Aussicht
- Häuser am Südhang haben nahezu den gesamten Tag über Sonneneinstrahlung. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit, Sonnenenergie als regenerative Energiequelle zu nutzen und KfW-Zuschüsse zu beantragen.
- Gebäude, deren Rückseite in den Hang eingebaut ist, profitieren durch die geschützte Lage von einer natürlichen Dämmung. Denn: Ab einer Tiefe von 20 Metern unter der Erdoberfläche liegt die Bodentemperatur bei konstanten 10 bis 12 Grad Celsius.
- Der Bau am Hang bietet gute Voraussetzungen für außergewöhnliche Architekturen und eine ganz spezielle Wohnqualität.
Nachteile
- Gebäude, die an einem Nordhang liegen, kriegen keine bis wenig Sonne ab. Dadurch sind auch die Lichtverhältnisse in den Wohnräumen dunkler als bei Bauobjekten am Südhang.
- Große Höhenunterschiede müssen auch im Haus überwunden werden. Dadurch müssen Sie viele Treppen einplanen und steigen. Zudem rauben die Treppenverläufe wertvollen Platz.
- Steht das Haus auf Stelzen, ist es Witterungsbedingungen wie Wind, Kälte, Hitze und Regen besonders stark ausgesetzt. Hier ist eine hocheffektive – und kostenintensive – Dämmung notwendig.
Bauen am Hang – Hausbeispiele
Bei Hanghäusern kann zwischen vielen spannenden Möglichkeiten gewählt werden: Welcher Stil passt optimal zu Ihnen? Moderne Stadtvilla oder klassisches Einfamilienhaus? Lassen Sie sich von unseren Hausbeispielen inspirieren und überzeugen.
160 m2 | 5 Zi. | Preis a. Anfrage
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