Finanzierungsberatung (im Haus)

Finanzierungsberatung im Haus versus weitere Beratungsangebote

Viele angehende Bauherren nehmen die Finanzierungsberatung durch einen erfahrenen Finanzierungsberater vorzugsweise bei sich zu Hause wahr. Warum Finanzierungsberatung?

Mit der Baufinanzierung steht und fällt jeder Hausbau. Daher benötigen Bauinteressenten in puncto Finanzierung professionellen Rat und Hilfestellung. Während einer kompetenten Beratung zum Thema werden Fragen behandelt wie „Wie viel Haus kann ich mir leisten?“ und „Welches Baufinanzierungs-Modell ist für mich das richtige?“ Welche weiteren Formen der Finanzierungsberatung gibt es neben der zu Hause beim Bauherrn? Die Finanzierungsberatung online vermittelt via Finanzierungsratgeber und Finanzierungsrechner lediglich erste Ideen der Finanzplanung. Einige Hausbaufirmen bieten an bestimmten Tagen die Finanzierungsberatung bei sich im Haus an. Aktionstage zur Baufinanzierung finden auch immer wieder in Musterhausparks statt.

Warum Finanzierungsberatung im Haus

Besucht der Berater den angehenden Bauherrn zu einer beliebigen, vereinbarten Uhrzeit zu Hause, bietet ihm das die größtmögliche Flexibilität. In der ruhigen Umgebung seiner eigenen vier Wände kann der Finanzberater ihn gezielt, individuell und umfassend beraten und das optimale Finanzierungskonzept mit ihm entwickeln.

Wie läuft eine Finanzierungsberatung ab?

Preise für den Abriss eines alten Gebäudes bemessen sich u.a. an der Hausgröße. Der Abriss an der Grundstücksgrenze gestaltet sich schwieriger und erfordert kostenpflichtige Sicherungsvorkehrungen wie Absperrungen an einer Straße. Sperriger Müll und insbesondere Sondermüll im Haus können nur unter gewissen Sicherungsmaßnahmen entfernt werden. Zudem fallen beim Abriss mit Keller höhere Abrisskosten an. Hinzu kommen Entsorgungskosten für Schutt und Sondermüll. Abbruchkosten eines gut zugänglichen Einfamilienhauses normaler Größe mit Teilunterkellerung liegen zwischen 10.000 und 25.000 Euro. Ein kleines Ferienhaus ohne Keller abreißen zu lassen, kostet etwa halb so viel oder weniger. Eine Abrissfirma, die in Kooperation mit einer Hausbaufirma steht, bietet den Abriss des alten Gebäudes möglicherweise zu günstigen Konditionen an. Wer noch weitere Kosten sparen möchte, kann das Haus für den Abriss vorbereiten, indem er es so leer wie möglich räumt.

• Bei der „Finanzierungsanfrage“ in Phase 1 werden wichtige Daten um den geplanten Hausbau sowie zur Einkommens- und Vermögenssituation erfasst.
• In Phase 2 geht es um „Information und Risikoaufklärung“ zu den verschiedenen Darlehens- und Finanzierungsformen unter Bezugnahme auf die persönliche Lebenssituation und -planung.
• Phase 3 beinhaltet die „Beratung zur Finanzierung und Absicherung“ unter Bestimmung der Finanzierungshöhe und Restschulden in Abgleich mit der gewählten Finanzierungsform.
• Während der „Selbstauskunft“ in Phase 4 werden als Grundlage für den Darlehens- und Finanzierungsvertrag die detaillierten Ein- und Auskünfte sowie Vermögensverhältnisse zusammengetragen.
• Das „Erstellen des Beratungsprotokolls“ als Phase 5 ist für Finanzberater der Immobilienfinanzierung nicht verpflichtend, Bauherren sollten aber darauf bestehen.
• In Phase 6 mit dem Ziel „Abschluss und Qualitätssicherung“ werden die vollständigen Bauherren-Unterlagen eingereicht und der Finanzierungsvertrag abgeschlossen.

Immobilienfinanzierer-Vergleich & Fördermöglichkeiten

Bei dem Vergleich der Finanzierungsanbieter und -formen schöpfen Finanzierungsberater aus einem Netzwerk von Teils bis zu 300 Anbietern, darunter Banken, Sparkassen, Bausparkassen. Außerdem loten sie bei der Finanzierungsberatung Fördermöglichkeiten der KfW-Bank des Bundeslandes und der Kommune aus.

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