Hausbau leicht gemacht!

Was ist ein Musterhaus?

Ein Musterhaus ist im Grunde ein Haus, das eine Baufirma gebaut hat, um Privatpersonen vor Ort die Möglichkeit zu geben, es zu besichtigen. Die Anbieter möchten auf diesem Weg zeigen, welche Qualitäten ihre Häuser besitzen und dem Betrachter ein perfektes Bild der eigenen Produkte präsentieren. Die potenziellen Kunden erhalten zudem beispielsweise Einblicke und Informationen zur Bauweise und Zimmeranordnung der Häuser. In diesen repräsentativen Objekten werden dann Vertriebsmitarbeiter eingesetzt, die direkt vor Ort Interessenten beraten.

Was kostet ein Musterhaus?

In der Regel kann ein Musterhaus nicht gekauft werden. Schließlich dient es als Beispielhaus, das stellvertretend für eine bestimmte Art von Haus steht. Gelegentlich werden von Firmen genutzte Musterhäuser nach einigen Jahren verkauft. Der Preis entspricht dann dem eines ganz normalen, gebrauchten Hauses. Hier sind keine nennenswerten Preisunterschiede im Verhältnis zu anderen Häusern zu beobachten. Wie bei jedem anderen Hauskauf ist allerdings auch bei einem Musterhaus vor allem die Region, in der das Objekt erworben wird, entscheidend für den Preis. Eine Immobilie in ländlicher Umgebung ist preislich natürlich nicht mit einem baugleichen Haus in einer Großstadt zu vergleichen.

Von sogenannten Typenhäusern haben Bauunternehmen meist mehrere im Angebot. Diese Immobilien können 1:1 nachgebaut werden und bieten daher den Vorteil, dass der Hausentwurf und alle anderen bautechnischen Unterlagen bereits vorhanden sind. Zudem hat die Baufirma schon Erfahrungen beim Bau des Hauses und kann diesen somit in der Regel schneller und mit weniger Fehlern abschließen. Typenhäuser findet man am einfachsten in den diversen Katalogen der Baufirmen.

Wo stehen Musterhäuser?

Musterhäuser findet man in ganz Deutschland. Dabei muss zwischen freistehenden Musterhäusern und Musterhausparks unterschieden werden. Einzelne zu besichtigende Häuser sind in der gesamten Bundesrepublik verstreut. Die Musterhausparks befinden sich vorwiegend im Süden und Westen Deutschlands. Im Norden liegen einzig der Musterhauspark Hannover und einige weitere kleinere Hausaustellungen. In der Regel sind die Parks von Dienstag bis einschließlich Sonntag geöffnet und bieten den Besuchern Musterhäuser diverser Anbieter.

Was passiert mit Musterhäusern?

Mit gebrauchten Musterhäusern wird auf unterschiedliche Weise verfahren. Häufig werden ältere Musterhäuser und Musterhaus-Siedlungen einfach an Privatperson verkauft. In Zukunft werden sie dann als Wohnhaus genutzt. Durchaus oft werden Objekte auch einfach durch das Hausbauunternehmen selbst abgerissen und durch ein Musterhaus der aktuellen Produktlinie ersetzt. In seltenen Fällen werden die gebrauchten Häuser auch verkauft, abgebaut und auf dem Grundstück des Käufers wiederaufgebaut.

Warum ist ein Besuch im Musterhaus sinnvoll?

Musterhäuser bieten die ideale Möglichkeit, sich einen konkreten Eindruck vom neuen Eigenheim zu verschaffen. Viele Fragen können bei einer Besichtigung vor Ort geklärt werden. Wie gefällt die Dachform bzw. das Material der Dacheindeckung? Stein-, Putz-, Holz- oder Mischfassade? Passt der Grundriss zu den individuellen Bedürfnissen oder welche Änderungen müssen geplant werden?

Mit welcher Innen- und welcher Außenausstattung soll das Haus gebaut werden? Wie ist das Raumgefühl? Das und vieles mehr lässt sich oft unmittelbar vor Ort klären. Bei den einzelnen Musterhäusern und den Musterhausparks stehen dafür kompetente Bauberater der Hausbaufirmen mit Rat und Tat zur Verfügung. Einige Anbieter unterhalten sogar eigens geschaffene Bemusterungszentren mit vielen Vorschlägen für die Ausstattung. Informieren Sie sich auf unserer deutschlandweiten Übersicht über die Standorte einzelner Musterhäuser und Musterhausparks. Wir haben alle wichtigen Infos dazu.

Unser Tipp: In manchem Musterhaus kann – sogar mit der ganzen Familie – zur Probe gewohnt werden; am besten direkt beim Anbieter informieren.

Was ist der Tag der Musterhäuser?

Jedes Jahr im September findet der „Tag der Musterhäuser“ statt. Bei der deutschlandweiten Veranstaltung öffnen zahlreiche Hausbau-Firmen ihre Tür und präsentieren ihre – oft vollständig eingerichteten – Musterhäuser. Im September diesen Jahres besuchten 20.000 Bauinteressierte an 19 Standorten die insgesamt mehr als 600 Musterhäuser. Ausrichter ist der Bundesverband Deutscher Fertigbau (BDF). Wir halten Sie in unseren News auf dem Laufenden.